同時這個項目距離波士頓機場特別近，在下飛機后打車不堵車的情況下，十分鐘就能到，交通十分便利。
上面這張圖是整個項目的區(qū)位圖，它實際上被分割成了二十幾個地塊，原來的土地所有者是大家非常熟悉的一家國際投行摩根士丹利（Morgan Stanley），它把這二十幾個地塊的話都分別賣給了不同機構，我們所拿的地塊在右下角黃色部分，大概是7.9億美元，全部是由亨瑞集團來完成的。上面的紅色部分實際上大家會看到兩個非常熟悉的國內機構——中國人壽和中國平安，他們在2015年四月份收購了這個地塊和美國最大的地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)了一個項目，我們都知道中國保險機構的錢是非常不能承受風險的，他們的風控是非常嚴格的，這是他們在美國第一個開發(fā)項目。
保險機構為什么對這個地塊這么看好？他們對這個地塊做出了自己的一個估價，比如說他們對于自己這個地塊未來建設出來的這種可售性的公寓，那估值就是兩千美元一平尺，換算成人民幣大概是十五萬人民幣一平米，而我們的地塊就在它的下面，十幾米的距離，我們的地塊定價是1750美元一平尺，相當于不到十二萬人民幣一平。當然，由于這個地塊有中國人壽和平安這樣的大型機構，也有普華永道，還有像美國通用電器這種非常知名機構的進駐。
上面這則新聞，就是今年早些時候，華爾街日報報出來的。你會發(fā)現(xiàn)這個地區(qū)未來房屋的購買人群是美國白人中的精英群體，這個地塊實際上具有非常高的稀缺價值。這是為什么說我們在這個地塊左右的在美國的最大的一個開發(fā)類項目。今年九月份推出之后，我們預計，每年稅后收益是在百分之二十五以上。
因此，大家通過上面的講解會發(fā)現(xiàn)，在中國國內投資渠道匱乏，經(jīng)濟下行的狀態(tài)之下，適時地進行一些全球的資產(chǎn)配置實際上是非常明智的。而美國作為世界上第一大經(jīng)濟體，目前也是最活躍的一個經(jīng)濟體，它成熟的市場控價、嚴格的法律法規(guī)體系都使得它的資源有非常好的投資價值。
如何進行投資？
大家認為亨瑞是一家移民公司，但是大家不知道亨瑞實際上是2013年已經(jīng)在美國開始布局地產(chǎn)開發(fā)和地產(chǎn)基金。也就是說我們，通過之前的投資移民項目漸漸地掌握了美國地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)律性，同時也培養(yǎng)了一個國際化的團隊——兆瑞資本就是應運而生，它的一個服務對象是有興趣進行全球資產(chǎn)配置，尤其是在美國進行地產(chǎn)配置的一些客戶。所謂的高凈值人群也就是通常意義上的有錢人，他們在國內投資渠道用的非常全面，但是他們仍然會把自己財產(chǎn)中的百分之三十到四十左右配置到海外去，因為他們知道海外市場的框架更加嚴密，安全性更強。
在這里要著重跟大家講一下EB5美國投資移民，投資人在美國境內投資50萬美元以上到移民核準成立的目標就業(yè)區(qū)設立或投資企業(yè)，即可獲綠卡。
