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專(zhuān)家為您解讀葡萄牙購(gòu)房投資政策

發(fā)布時(shí)間：2014-03-07
摘要：沙灘、陽(yáng)光、高爾夫是葡萄牙的代名詞，能不能一邊享受一邊賺錢(qián)呢？機(jī)會(huì)來(lái)了！為了促進(jìn)本國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇，吸引房產(chǎn)及外貿(mào)投資，歐洲國(guó)家紛紛開(kāi)始推出購(gòu)房換居留投資移民政策。其中占盡移民、留學(xué)、投資三大優(yōu)勢(shì)的葡萄牙黃金居留計(jì)劃，更是被認(rèn)為開(kāi)啟了歐洲“
      沙灘、陽(yáng)光、高爾夫是葡萄牙的代名詞，能不能一邊享受一邊賺錢(qián)呢？機(jī)會(huì)來(lái)了！為了促進(jìn)本國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇，吸引房產(chǎn)及外貿(mào)投資，歐洲國(guó)家紛紛開(kāi)始推出購(gòu)房換居留投資移民政策。其中占盡移民、留學(xué)、投資三大優(yōu)勢(shì)的葡萄牙黃金居留計(jì)劃，更是被認(rèn)為開(kāi)啟了歐洲“黃金移民時(shí)代”。

專(zhuān)家為您解讀葡萄牙購(gòu)房投資政策
 
      葡萄牙50萬(wàn)歐元購(gòu)房移民是目前性?xún)r(jià)比較高的項(xiàng)目，受關(guān)注度頗高。葡萄牙的房產(chǎn)在2011年下跌了15%，處于歷史低位，現(xiàn)在出現(xiàn)回升趨勢(shì)，未來(lái)有巨大的增值空間。同時(shí)葡萄牙也是度假圣地，租房需求量大，出租平均年收益率4%。據(jù)最新消息，葡萄牙政府將從2014年早期開(kāi)始逐步調(diào)整企業(yè)稅稅率，從當(dāng)前的25%下降至19%，此次財(cái)政改革也為投資者帶來(lái)了更多的便利。
      葡萄牙購(gòu)房移民的優(yōu)勢(shì)：
      1.世界公民身份：擁有葡萄牙居留權(quán)，可自由通行25個(gè)申根國(guó)；持葡萄牙護(hù)照享受全球165個(gè)國(guó)家免簽或落地簽，與愛(ài)爾蘭，日本，新西蘭，挪威，西班牙同時(shí)位列世界第五。
      2.獲得葡萄牙居留權(quán)后可以在葡萄牙工作和投資，孩子免費(fèi)入讀公立學(xué)校；獲得永居后，完全享受和當(dāng)?shù)厝艘粯拥母黜?xiàng)福利待遇。
      3.房子可買(mǎi)多套：只要總價(jià)達(dá)到50萬(wàn)歐元即可；特別是不限定只能購(gòu)買(mǎi)住宅，購(gòu)買(mǎi)商鋪亦可，這樣可以確保投資者長(zhǎng)期擁有穩(wěn)定的收益。房產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權(quán)，世代相傳。
      4.居住要求低：在獲得居留權(quán)的5年里，第一年居住滿(mǎn)7天，第二年和第三年以及第四年和第五年，分別滿(mǎn)足2年住滿(mǎn)14天即可；獲得永居后，每?jī)赡耆刖骋淮渭纯伞?br />       5.法治社會(huì)，和諧安定，尊重人權(quán)，保護(hù)私人財(cái)產(chǎn)。
      6.氣候宜人，冬季不低于0度，夏季不高于30度。除以上利好因素外，優(yōu)秀的房源也是國(guó)內(nèi)投資者最為關(guān)注的。在2012年底，當(dāng)有超豪華的私人別墅定位、占據(jù)地中海絕佳山海風(fēng)光的高檔房產(chǎn)，結(jié)合葡萄牙政府出臺(tái)的買(mǎi)房移民優(yōu)惠政策后，成為了國(guó)內(nèi)投資者最想擁有的第二安居地之一。
      葡萄牙移民真的零風(fēng)險(xiǎn)嗎？亨瑞移民專(zhuān)家分析，據(jù)歐洲央行提供的資料指出，盡管北美和歐洲多數(shù)國(guó)家的房地產(chǎn)業(yè)陷入發(fā)展低谷，但葡萄牙卻是少數(shù)的幾個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)回升的國(guó)家之一。種種跡象顯示，葡萄牙房產(chǎn)目前正是低位入市、抄底購(gòu)買(mǎi)的最好時(shí)機(jī)。建議大家提前做好功課，多看多比較；另外一點(diǎn)是要對(duì)自己的投資目的做好分析，是自住還是純投資，或者是先出租以后自住，喜歡什么類(lèi)型的房產(chǎn)，喜歡什么樣的環(huán)境，周?chē)幼〉娜巳憾际窃鯓拥摹Ｒ虼�，投資者在決定投資之前，對(duì)移民機(jī)構(gòu)的選擇，自身的實(shí)地考察就顯得尤為重要了。

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