歐洲投資移民 選擇買房移民還是國債移民
發(fā)布時(shí)間：2014-03-25
摘要：葡萄牙買房移民的火爆程度在歐洲移民項(xiàng)目中可見一斑，然而在眾多買房移民項(xiàng)目中獨(dú)樹一幟的匈牙利國債移民也能突圍而出，躍居前列，前景不容小覷�？梢娰I房移民還是國債移民將不可避免的要展開一場激烈的較量。
葡萄牙買房移民的火爆程度在歐洲移民項(xiàng)目中可見一斑，然而在眾多買房移民項(xiàng)目中獨(dú)樹一幟的匈牙利國債移民也能突圍而出，躍居前列，前景不容小覷�？梢娰I房移民還是國債移民將不可避免的要展開一場激烈的較量。
葡萄牙雖然是市場上最熱門的歐洲項(xiàng)目，但匈牙利25萬歐元的投資額，比起葡萄牙的50萬歐元，還是有一定競爭力的。而且在歐洲眾多項(xiàng)目中，匈牙利國債移民項(xiàng)目是唯一不用考語言，不用等待5年，半年后即可獲得申根綠卡的國家。去年年底匈牙利國債移民項(xiàng)目以滿額狀態(tài)完美收官，今年匈牙利趁熱打鐵，向中國再度發(fā)放2000個(gè)投資移民配額，其爭搶中國移民的野心可見一斑。
此時(shí)，買房產(chǎn)，還是買國債，也成為部分投資者頗為犯難的問題。投資移民歐洲，選匈牙利國債移民好還是選葡萄牙購房移民好呢？
眾所周知，國債的發(fā)行主體是國家，因此國債被公認(rèn)為是最安全的投資工具。亨瑞移民專家表示，匈牙利國債移民項(xiàng)目是通過投資政府發(fā)行的債券來實(shí)現(xiàn)移民的。申請人投資25萬歐元，5年后無息全額返還，安全可靠，投資風(fēng)險(xiǎn)基本為零，可以說是性價(jià)比相當(dāng)高的投資移民項(xiàng)目。
站在穩(wěn)健型投資者的立場考慮，國債安全性高、風(fēng)險(xiǎn)度較小，能夠最大限度的保障投資者的利益，對于追求低風(fēng)險(xiǎn)的投資者來說，匈牙利國債無疑是較好的投資對象。
不過，值得留心的是，匈牙利投資移民項(xiàng)目屬于5年期無息國債投資，不具備高投資回報(bào)，因此，在張曉芬看來，匈牙利國債移民項(xiàng)目并不適合追求高投資回報(bào)的客戶。
房產(chǎn)屬固定資產(chǎn)保值增值性很強(qiáng)，如果資金充足，偏好房產(chǎn)投資的移民申請人，可以選擇葡萄牙購房移民這類移民項(xiàng)目。
首先，海外房產(chǎn)大多不限購不限貸，投資者可以購買住宅，也可以購買商鋪，有利于資產(chǎn)合理分配和降低投資風(fēng)險(xiǎn)。另一方面，投資者在移民的同時(shí)可以獲得一套永久產(chǎn)權(quán)的房子，投資者既可將房子出租，實(shí)現(xiàn)“以租養(yǎng)房”或“以房養(yǎng)學(xué)”，又可長期持有，坐擁升值�，F(xiàn)在很多選擇葡萄牙項(xiàng)目的投資人，就是等到獲得永久居留權(quán)后將房屋進(jìn)行出售，獲得投資收益，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的投資與增值。
當(dāng)然，房產(chǎn)投資也有美中不足的地方。買房要考慮的因素很多，比如要考慮所購房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施，如學(xué)區(qū)、交通、商場等，也要考慮升值潛力、將來出手時(shí)的價(jià)格等多種因素。此外，海外購房法律、后期房產(chǎn)維護(hù)成本等也要考慮在內(nèi)�？偟膩碚f，海外買房，考驗(yàn)投資者的眼光，也考驗(yàn)投資者的智慧。
從上述分析中可以看出，購房國債可以長期獲得穩(wěn)定的收益，并且投資額只有房產(chǎn)投資的一半，比較適合那些資產(chǎn)相對有限，但希望快速獲永居身份的普通投資者。而購買房產(chǎn)雖然成本相對較高，但卻能獲得可觀的投資回報(bào)，并且為將來子女教育、度假養(yǎng)老、營商便利等提供更多機(jī)會(huì)和更大可能。
國債移民和買房移民作為移民市場新興崛起的移民方式，經(jīng)過一段時(shí)間的市場洗禮，已經(jīng)逐漸得到投資者的認(rèn)可。有意向的投資者要做的就是找準(zhǔn)時(shí)機(jī)，根據(jù)自身?xiàng)l件，選擇適合自己的移民項(xiàng)目。
