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盡管加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)近期正在逐漸趨于平穩(wěn)，但多倫多獨(dú)立別墅的搶購(gòu)熱潮仍在持續(xù)升溫。一棟獨(dú)立別墅，一共吸引72筆報(bào)價(jià)，最終成交價(jià)幾乎達(dá)到最初報(bào)價(jià)的兩倍，就足以說(shuō)明這一現(xiàn)象。
MB省適應(yīng)性評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) （最低60分）
根據(jù)一份最新的全球房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告，加拿大溫哥華市的房?jī)r(jià)高居全球次席，僅次于中國(guó)香港。加拿大房產(chǎn)協(xié)會(huì)今年3月公布的數(shù)據(jù)也指出，溫哥華房?jī)r(jià)位列北美20大城市之首。
溫哥華西區(qū)豪宅近期遭遇搶購(gòu)熱潮，尤以中國(guó)買家最為踴躍。一位加拿大房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)介紹，最近2周內(nèi)他已經(jīng)成功賣出了10套價(jià)值300萬(wàn)-700萬(wàn)的溫哥華豪宅，甚至出現(xiàn)21位買家同時(shí)出價(jià)、成交價(jià)高出近100萬(wàn)加元的盛景。
在準(zhǔn)備購(gòu)買加拿大房產(chǎn)或者有低按揭利率出現(xiàn)時(shí)，很多加拿大居民會(huì)在谷歌搜索中檢索“按揭房貸”的相關(guān)信息。最近有專家表示，谷歌“按揭房貸”的搜索頻率似乎還與房屋交易量密切相關(guān)。
近年來(lái)，在加拿大房產(chǎn)持續(xù)升溫的情況下，溫哥華市中心的工業(yè)區(qū)“鐵路鎮(zhèn)”，其房?jī)r(jià)保持相對(duì)溫和，吸引了越來(lái)越多的企業(yè)與藝術(shù)家進(jìn)駐，頗有當(dāng)年“耶魯鎮(zhèn)”的發(fā)展趨勢(shì)。
根據(jù)加拿大房產(chǎn)有關(guān)部門的最新統(tǒng)計(jì)結(jié)果，2014年4月，大溫哥華地區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)量齊升，房產(chǎn)銷售率已經(jīng)逼近賣方市場(chǎng)，其中又以獨(dú)立別墅的增長(zhǎng)最為迅猛。
最近，對(duì)于一部分加拿大房產(chǎn)投資人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買相隔萬(wàn)里的價(jià)值數(shù)十萬(wàn)元的加拿大房產(chǎn)，第一步就像是在網(wǎng)上購(gòu)物一樣簡(jiǎn)單——先搜索，然后點(diǎn)擊。社交媒體的活躍，似乎給房產(chǎn)投資帶來(lái)了很多幫助。
亨瑞移民專家表示，購(gòu)買加拿大期房時(shí)簽訂的合約大多對(duì)發(fā)展商有利，很多的免責(zé)條款讓購(gòu)房者處于不利的境地。公寓交易非常復(fù)雜，幾年后大樓建成，許多當(dāng)初答應(yīng)的東西都會(huì)改變，所以在簽署合約時(shí)要非常小心。
面對(duì)加拿大熱門城市日益攀高的房?jī)r(jià)，一部分購(gòu)房者將目光投向了加拿大二手房產(chǎn)，但同時(shí)也心存疑問(wèn)：購(gòu)買二手房，會(huì)不會(huì)帶來(lái)很多問(wèn)題呢？亨瑞移民專家在此為大家簡(jiǎn)要對(duì)比購(gòu)買加拿大新舊房產(chǎn)的優(yōu)劣之處，希望對(duì)各位有所幫助。
根據(jù)加拿大房產(chǎn)有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，雖然新建公寓數(shù)量居北美之最，但多倫多市的公寓市場(chǎng)并沒(méi)有出現(xiàn)明顯的供過(guò)于求的情況。亨瑞移民專家表示，這種現(xiàn)象主要?dú)w功于很多年輕人選擇的新型生活方式，即居住在市中心。
加拿大當(dāng)?shù)貢r(shí)間4月23日，加拿大移民部部長(zhǎng)Alexander宣布，今年5月1日起重開聯(lián)邦技術(shù)移民新政，名額增加至2.5萬(wàn)個(gè)。申請(qǐng)受理時(shí)間到今年年底。
對(duì)于2014年以來(lái)持續(xù)收緊的加拿大移民政策來(lái)說(shuō)，最近終于傳來(lái)了一個(gè)利好消息。加拿大移民部近日宣布將2015年加拿大技術(shù)移民的申請(qǐng)名額定為2.5萬(wàn)個(gè)，符合標(biāo)準(zhǔn)的職業(yè)由24中提升至50種。
根據(jù)加拿大滿地可銀行有關(guān)經(jīng)濟(jì)師的分析報(bào)告，在剛剛結(jié)束的2014年第一季度，美國(guó)和加拿大房產(chǎn)均價(jià)的差距再次拉大，達(dá)到有史以來(lái)的最大幅度。
一部分加拿大房產(chǎn)買家將目光投向了黃金地段的老舊房產(chǎn)，希望以此節(jié)約購(gòu)房支出，并將購(gòu)買的加拿大房產(chǎn)進(jìn)行翻新，實(shí)現(xiàn)“地段+房型”兼得。但是，在房屋翻新的過(guò)程中歷來(lái)存在諸多誤區(qū)，如果不加以重視，很有可能造成財(cái)產(chǎn)和時(shí)間上的損失。
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