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留學(xué)生投資海外公寓 學(xué)習(xí)賺錢兩不誤

發(fā)布時(shí)間：2014-03-06
摘要：近年來(lái)，走出國(guó)門的中國(guó)人越來(lái)越多，無(wú)論是工作、學(xué)習(xí)還是生活，海外置業(yè)都受到越來(lái)越多的關(guān)注。特別是有讓子女出國(guó)留學(xué)計(jì)劃的家庭，幾乎是孩子還沒(méi)到國(guó)外大學(xué)報(bào)到，父母就已經(jīng)幫孩子買好了學(xué)校附近的公寓。
      近年來(lái)，走出國(guó)門的中國(guó)人越來(lái)越多，無(wú)論是工作、學(xué)習(xí)還是生活，海外置業(yè)都受到越來(lái)越多的關(guān)注。特別是有讓子女出國(guó)留學(xué)計(jì)劃的家庭，幾乎是孩子還沒(méi)到國(guó)外大學(xué)報(bào)到，父母就已經(jīng)幫孩子買好了學(xué)校附近的公寓。海外置業(yè)具有產(chǎn)權(quán)永久、價(jià)格便宜、環(huán)境優(yōu)美、裝飾考究等優(yōu)點(diǎn)。海外購(gòu)買學(xué)生公寓已漸成風(fēng)氣，不論是在亞洲留學(xué)熱門國(guó)家日本、韓國(guó)，還是在英語(yǔ)系國(guó)家的“澳美加”，學(xué)生公寓都受到全球各地華人們的追捧。

      購(gòu)房抵四年租金+勤工儉學(xué)
      一位在日本留學(xué)的同學(xué)說(shuō):“我在日本最后悔的事，就是當(dāng)年入學(xué)的時(shí)候，沒(méi)有買一套單身公寓。”李同學(xué)曾留學(xué)于日本北海道大學(xué)，居住在北海道核心城市札幌市。2008年3月，李同學(xué)到北海道大學(xué)留學(xué)，學(xué)校就近為李同學(xué)提供了一套27平米左右的單身公寓，月租金6萬(wàn)日元（折合人民幣4600元左右）。小李到2012年畢業(yè)時(shí)，在那套單身公寓里住了4年。當(dāng)年入學(xué)的時(shí)候，小李的同班同學(xué)小王因?yàn)橛杏H戚在日本，小王的父母一早便托親戚在日本購(gòu)買了一套25平米左右的單身公寓，價(jià)值800萬(wàn)日元（60萬(wàn)人民幣左右）。當(dāng)時(shí)小李和同班同學(xué)都很不理解，結(jié)果4年下來(lái)，小李和小王畢業(yè)了，兩人都選擇了回國(guó)工作。小李在宿舍住了4年，月租為4600元人民幣，在房租上花去約22萬(wàn)元人民幣（4600元/月*48月）。由于日本的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)十分穩(wěn)定，產(chǎn)權(quán)是永久的，價(jià)格波動(dòng)不大。小王畢業(yè)以后，把在日本的公寓以860萬(wàn)日元（約62萬(wàn)元人民幣）的價(jià)格售出。相比在房租上花去22萬(wàn)元的小李，小王留學(xué)前購(gòu)買的單身公寓反而為自己省下了22萬(wàn)元人民幣，甚至還賺了2萬(wàn)元。小李表示，自己4年里勤工儉學(xué)攢下的錢，都抵不上小王在買賣房產(chǎn)上賺得多。
　　投資海外公寓優(yōu)點(diǎn)多、回報(bào)客觀
　　同樣的情況也出現(xiàn)在澳大利亞、美國(guó)、加拿大等留學(xué)移民大國(guó)。澳洲名校墨爾本理工大學(xué)副校長(zhǎng)表示，盡管大學(xué)與住房供應(yīng)商有著附屬關(guān)系，向?qū)W生提供了不少可供租住的公寓房源，但有相當(dāng)多留學(xué)生放棄了租房，而選擇在學(xué)校附近購(gòu)買公寓，其中以中國(guó)、日本學(xué)生居多。在海外購(gòu)買學(xué)生公寓也已成為時(shí)下非常熱門的投資項(xiàng)目。購(gòu)買海外公寓除了可供留學(xué)生在留學(xué)期間自住，歸國(guó)后轉(zhuǎn)賣，省下租房費(fèi)用外，還可作為純投資項(xiàng)目，租給留學(xué)生。面對(duì)每年超過(guò)20%速度增長(zhǎng)的中國(guó)海外留學(xué)軍團(tuán)，海外公寓的租房市場(chǎng)還是相當(dāng)巨大的，投資回報(bào)也相當(dāng)可觀。
　　海外公寓投資有很多優(yōu)點(diǎn)。首先其擁有投資風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)率高，房?jī)r(jià)不受通貨膨脹影響的特點(diǎn)。每年不斷增長(zhǎng)的海外留學(xué)軍團(tuán)，使得海外公寓的閑置率低，租金有保障。其次土地全產(chǎn)權(quán)，是永久的個(gè)人資產(chǎn)。第三，海外的公寓基本都是精裝修，建筑質(zhì)量高，物業(yè)公司服務(wù)完善，是相當(dāng)優(yōu)質(zhì)的投資產(chǎn)品。在海外購(gòu)買學(xué)生公寓不論是長(zhǎng)期投資，還是為孩子在國(guó)外留學(xué)提供居所，都是非常不錯(cuò)的選擇。
      亨瑞移民留學(xué)專家表示，現(xiàn)在很多家庭選擇在海外購(gòu)房，特別是美國(guó)，很大程度上都是源于子女留學(xué)的需求。在讓子女享受美國(guó)高質(zhì)量教育資源的同時(shí)，家庭投資也可獲得回報(bào)，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。亨瑞移民留學(xué)專家為您制定全方位的海外置業(yè)計(jì)劃，為您和家人的海外生活保駕護(hù)航。

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